El cerebro de la plataforma
El territorio, convertido en respuestas.
Ocho modelos sobre el grafo territorial de México. Cada uno responde una pregunta de negocio — con un número y su evidencia.
El gemelo lee el predio: uso, flujo peatonal, nivel socioeconómico y señales de alerta.
OpenFreeMap · © OpenStreetMap · edificios 3D
Modelos geoespaciales
Nuestros modelos.
Predicción de ventas
Cuánto va a vender un punto — antes de firmar el contrato.
CONSUME
MovilidadPersonasNegociosMercados→Pronóstico mensual + rango
VENTA ESTIMADA
$412K/ mes · rango $380–450K
El flujo peatonal y el gasto de la zona sostienen un ticket 12% arriba del promedio de tu red.
CONFIANZA 82% · ENTRENADO CON 3 AÑOS DE VENTA REALPor sector
Tu pregunta ya tiene modelo.
¿Dónde abro y cuánto voy a vender?
MODELOS QUE RESPONDEN
La base importa tanto como el modelo.
Confianza100% agregadoAgregado y anónimoSeñales agregadas por zona y horario — nunca individuos identificables.
32 estadosCobertura nacionalTodo México predio por predio; Querétaro y CDMX en máxima resolución hoy.
MensualFresco cada mesCapas satelitales, de campo y transaccionales en ciclos mensuales de actualización.
API + reportesSale de la plataformaAPI y reportes para llevar cada respuesta a tus sistemas — sin fricción.
Bajo el modelo
Cómo se construye la respuesta.
01 — FUENTESIngestaFuentes públicas, comerciales y tus propios sistemas, cada una con su periodicidad.
INEGI · DENUE · catastroMercado inmobiliarioMovilidad agregadaTus ventas y ubicaciones
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02 — LIMPIEZAGeorreferenciaCada registro se valida, se deduplica y se ancla a una geometría común.
Normalización de camposDeduplicado por entidadAnclaje a predio o manzanaControl de calidad
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03 — EL CEREBROModelo unificadoUn grafo del territorio donde las once capas se conectan entre sí.
Quién vive alrededorQué opera cercaCuánto vale el sueloCómo se mueve la gente
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04 — MODELOSPredicción y entregaOcho modelos que estiman ventas, valor, riesgo y potencial, en la interfaz que uses.
PlataformaReportesAPI y capasExportables
EL PRINCIPIOUna sola geometría para todo. Cada dato se ancla a un predio, una manzana o una celda, y por eso capas de origen distinto se cruzan sin perder precisión.
LO QUE MIDEN LOS MODELOS, EXPLICADO
Cada variable del modelo tiene una guía con el método abierto.
Isócronas, flujo peatonal, canibalización y el índice mensual de plazas — con los números medidos que alimentan al gemelo.
VOCABULARIO
Qué es una isócrona
El área que de verdad alcanzas en X minutos, no un círculo.
Definición y cálculo →MOVILIDADQué es el flujo peatonal
Cómo se mide y qué no puede decir un conteo de dispositivos.
Método →MÉTODOCanibalización entre sucursales
El mapa decía 91.7%; la conducta real, 0.7%.
El caso medido →ÍNDICE MENSUALEl Pulso de Plazas
Cinco plazas en cinco ciudades, medidas cada mes con el mismo método.
El índice mensual →Corre un modelo sobre tu territorio — no sobre un demo genérico.
Traes una decisión real; salimos con el output de un modelo sobre tus casos — en semanas, no en trimestres.8 modelos
NacionalPREDIO POR PREDIO
MensualDATOS FRESCOS
~4 semanasPILOTO INICIAL