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05 · Gobierno y territorio

Recauda mejor con un censo vivo del territorio. Sin censar a pie.

El padrón contrastado contra el territorio observable: qué falta, qué cambió, cuánto vale cerrarlo y a dónde mandar al inspector primero.

Para quién: equipos de catastro, ingresos y planeación municipal.

¿Qué preguntas responde BlackPrint en gobierno y territorio?

Cuatro decisiones fiscales sobre el mismo censo. Cada pregunta termina en una salida concreta, no en un tablero.

La preguntaLa vistaLo que entrega
¿Qué predios no están registrados?Brecha del padrónCenso de brechas
¿Qué se construyó o amplió, y cuándo?Detección de cambiosCambios fechados
¿Cuánto vale cerrar cada brecha?Potencial recaudatorioBrecha en $ y ranking
¿A dónde mando a mis inspectores primero?InspecciónPlan de visitas

Del padrón declarado al censo observado.

La recaudación no crece subiendo la tasa: crece cerrando la diferencia entre lo que está registrado y lo que está construido.

Cómo se hace hoyCon BlackPrint
El padrón se actualiza cuando avisanLa construcción nueva entra al registro años después, si entra.Censo vivo del territorioCada predio observado contrastado contra la clave catastral y su superficie registrada.
El censo a pie cuesta más de lo que recuperaSe recorre todo el municipio para encontrar unas cuantas diferencias.Brechas detectadas antes de salirEl inspector va sobre diferencias ya identificadas y con evidencia.
No se sabe qué vale cerrar cada brechaLa inspección se asigna por zona conocida, no por potencial.Potencial en pesos, ordenadoCuánto vale cerrar cada brecha, agregado por zona y contra esfuerzo de inspección.

¿Qué resultados produce?

1,240Predios detectados que el padrón no tiene o tiene con superficie menorCenso observado
$4.2MPotencial no captado por trimestre en la zona analizadaOrdenado por valor
96%Cumplimiento del plan de inspección con ruta priorizadaEvidencia por visita
10 díasPara entregar el pre-análisis del padrón de una zonaCon sesión de tesorería

La detección de construcción corre sobre imagen satelital nacional. El cruce con el padrón necesita tu base catastral, y el alcance se define antes de cotizar.

¿Cómo se ve en la plataforma?

  • Brecha del padrón — Cada predio observado que el padrón no tiene —o que tiene con superficie menor— con su clave, su diferencia y la evidencia que la sostiene. Entrega: Censo de brechas.
  • Detección de cambios — Construcción nueva, ampliaciones y cambios de uso con fecha de detección, para actualizar el padrón con soporte. Entrega: Cambios fechados.
  • Potencial recaudatorio — Cuánto vale cerrar cada brecha, agregado por zona y ordenado por potencial contra esfuerzo de inspección. Entrega: Brecha en $ y ranking.
  • Plan de inspección — La ruta de campo priorizada por valor y cercanía, con el avance del plan y las visitas cerradas por inspector. Entrega: Ruta priorizada.

Los módulos que se activan.

La misma base del territorio; cambia la lectura y el equipo que la usa.

  • Censo — El padrón contrastado contra el territorio observable.
  • Inspección — Plan de visitas, evidencia y cierre en campo.
  • Ingresos — Potencial por zona y seguimiento de recuperación.
  • Datos — Imagen satelital, catastro y detección propia.

Fuentes: Imagen satelital · catastro · detección propia de construcción · uso de suelo

¿Qué es BlackPrint?

BlackPrint es una plataforma de inteligencia territorial (location intelligence) para México. Unifica predios, uso de suelo, movilidad, demografía, actividad comercial y nivel socioeconómico en un solo modelo del territorio nacional, y lo entrega como plataforma, reportes o API para decisiones de retail y expansión, inmobiliario y desarrollo, banca y crédito, distribución y campo, y gobierno.

Ver la versión interactiva de gobierno y territorio, los tres productos o las preguntas frecuentes.